Einstöckig T3
Alcobaça > Pataias E Martingança
595 000€
Kauf Featured Exklusiv Gebraucht
Ref. 00449
alle Fotos
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3 Zimmer
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3 WC
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2 Garagen
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200,00 m²
Wohnbereich
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Energetisches Zertifikat
Beschreibung
Entdecken Sie ein Zuhause, in dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu bieten. Auf einem ca. 900 m² großen Grundstück gelegen, besticht dieses elegante, ebenerdige Haus durch seine moderne Architektur, großzügige Wohnräume und absolute Privatsphäre in einer der ruhigsten Wohngegenden von Pataias.Die Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe des Landlebens zu genießen, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen. Supermärkte, Schulen, Apotheken, ein Gesundheitszentrum, Banken, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist hervorragend.
Für Meeresliebhaber ist dies ein privilegierter Standort: Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Strände von Paredes da Vitória, Polvoeira, Légua und der berühmte Strand von Nazaré, der weltweit für seine gigantischen Wellen, seine Gastronomie und sein einzigartiges Flair bekannt ist.
Das Anwesen bietet im Außenbereich einen einladenden privaten Pool, großzügige Grünflächen, ein komplett umzäuntes Grundstück und eine geschlossene Garage – die perfekte Umgebung für entspannte Stunden mit Familie und Freunden, stets in absoluter Privatsphäre.
Die hohe Bauqualität ist in jedem Raum sichtbar. Die Korkdämmung in Kombination mit Fußbodenheizung und -kühlung sorgt ganzjährig für hohen thermischen Komfort und hervorragende Energieeffizienz.
Die großformatigen Keramikfliesen (90 x 90 cm) in elegantem Dunkelgrau ziehen sich durch das gesamte Haus und verstärken das Gefühl von Weite, Kontinuität und Eleganz.
Die Küche ist zweifellos eines der Highlights dieses Hauses. Individuell gestaltet, vereint sie modernes Design mit außergewöhnlicher Funktionalität und ermöglicht es, den Innenraum optimal zu nutzen, ohne die Sichtverbindung nach draußen zu verlieren.
Ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten bietet sie:
• Eine ca. 3 Meter lange Kochinsel, ideal für zwanglose Mahlzeiten und gesellige Runden;
• Ein 90 cm breites Induktionskochfeld aus Edelstahl mit fünf Kochzonen;
• Zwei integrierte Backöfen;
• Eingebauter Kühl- und Gefrierschrank in deckenhohen Schränken;
• Reichlich Stauraum bis zur Decke.
Die Küche geht harmonisch in den Wohn- und Essbereich über und schafft so einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Der private Bereich bietet eine prächtige, geräumige Master-Suite, die derzeit durch ein elegantes Büro ergänzt wird. Diese Aufteilung entstand durch die Zusammenlegung zweier Schlafzimmer und kann bei Bedarf problemlos wieder in die ursprüngliche Vier-Zimmer-Aufteilung zurückgeführt werden.
Sämtliche Schreinerarbeiten im Haus wurden maßgefertigt, darunter Einbauschränke in den Schlafzimmern und im Flur, Badezimmermöbel und Schränke im Hauswirtschaftsraum. Dies sorgt für ein einheitliches Erscheinungsbild und exzellenten Stauraum.
Der separate Hauswirtschaftsraum ist komplett mit Möbeln und einem Waschbecken ausgestattet und somit äußerst praktisch für den täglichen Gebrauch.
Die Badezimmer bestechen durch ein modernes Design mit anthrazitfarbenen und schwarzen Keramikfliesen vom Boden bis zur Decke, kombiniert mit eleganten, maßgefertigten Holzmöbeln. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und ein modernes Gäste-WC.
• Neubau, eingeschossig;
Grundstück ca. 900 m²;
Privater Swimmingpool;
Garage;
Ruhige und private Wohnlage;
Korkdämmung;
Fußbodenheizung;
Voll ausgestattete, moderne Küche mit Siemens-Geräten;
Separater, ausgestatteter Hauswirtschaftsraum;
Hervorragende Sonneneinstrahlung;
• Hochwertige Bauweise.
Die jetzigen Eigentümer haben dieses Haus als ihren ständigen Wohnsitz errichtet und dabei in jedem Detail Wert auf hochwertige Materialien, Komfort und Funktionalität gelegt. Der Verkauf erfolgt ausschließlich aufgrund veränderter familiärer Umstände, die sie schweren Herzens zur Rückkehr in ihr Heimatland zwingen.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches, bezugsfertiges Haus zu erwerben, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage vereint – nur wenige Minuten von Nazaré und den schönsten Stränden der Silberküste entfernt.
Mehr Details
Bezirk: Leiria
Baujahr: 2024
Landkreis: Alcobaça
Landfläche: 900,00 m²
Gemeinde: Pataias E Martingança
Bruttofläche: 240,00 m²
Zeichen
Ausrüstungen
Solar-Warmwasser
heizung
Grill
Ausgestattete Küche
Elektrische Jalousien
E-Herd
Wärmedämmung
Waschmaschine
Strahlender Boden
Elektrisches Tor
Solarmodule vor der Installation
Schränke
Video-Gegensprechanlage
Doppelverglasung
Infrastruktur
Zugang für Behinderte
Barbecue
Garage
Garten
Privater Pool
Nach dem
Umgebende Bereiche
Kinderspielplätze
Autobahn
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