Maison rez de chaussée T3
Alcobaça > Pataias E Martingança
595 000€
achat Sélection Exclusif Usée
Ref. 00449
Toutes les fotos
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3 Chambres
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3 WC
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2 garages
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200,00 m²
Surface habitable
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Certificat énergétique
Description
Découvrez une maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Située sur un terrain d'environ 900 m², cette élégante maison de plain-pied se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces de vie exceptionnels et son environnement totalement privé, dans l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles de Pataias.L'emplacement vous permet de profiter du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services essentiels. En quelques minutes, vous trouverez supermarchés, écoles, pharmacies, centre de santé, banques, restaurants et commerces de proximité, et bénéficierez également d'un excellent accès aux grands axes routiers.
Pour les amoureux de la mer, c'est un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des plages de Paredes da Vitória, Polvoeira, Légua et de l'emblématique plage de Nazaré, mondialement connue pour ses vagues impressionnantes, sa gastronomie et son ambiance unique.
À l'extérieur, la propriété offre une agréable piscine privée, de vastes espaces paysagers, un terrain entièrement clôturé et un garage fermé, créant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, en toute intimité.
La qualité de la construction est manifeste dans chaque pièce. L'isolation en liège, associée au chauffage et au rafraîchissement par le sol, assure un confort thermique optimal et une excellente efficacité énergétique tout au long de l'année.
Les grands carreaux de céramique (90 x 90 cm), d'un élégant gris foncé, se déploient dans toute la maison, renforçant la sensation d'espace, de continuité et de raffinement.
La cuisine est sans conteste l'un des atouts majeurs de cette maison. Conçue sur mesure, elle allie design contemporain et fonctionnalité exceptionnelle, permettant d'optimiser l'espace intérieur tout en préservant la continuité visuelle avec l'extérieur.
Entièrement équipée d'électroménager Siemens haut de gamme, elle comprend :
• Un îlot central d'environ 3 mètres, idéal pour les repas informels et les moments de convivialité ;
• Une plaque à induction en inox de 90 cm avec cinq zones de cuisson ;
• Deux fours intégrés ;
• Un réfrigérateur et un congélateur intégrés dans des meubles toute hauteur ;
• Nombreux rangements jusqu'au plafond.
La cuisine s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, créant un espace de vie spacieux et lumineux.
L'espace privé comprend une magnifique suite parentale aux dimensions généreuses, actuellement complétée par un élégant bureau. Cette configuration résulte de la réunion de deux chambres et peut, si souhaité, être facilement rétablie dans sa configuration d'origine à quatre chambres.
Tous les éléments de menuiserie de la maison ont été réalisés sur mesure, notamment les placards intégrés des chambres et du couloir, les meubles de salle de bains et les placards de la buanderie, offrant une esthétique harmonieuse et une excellente capacité de rangement.
La buanderie indépendante est entièrement équipée avec meubles de rangement et un évier, la rendant extrêmement pratique au quotidien.
Les salles de bains présentent un design contemporain, carrelées du sol au plafond avec des carreaux de céramique anthracite et noirs, associés à d'élégants meubles en bois réalisés sur mesure. La maison dispose de deux salles de bains complètes et d'un cabinet de toilette moderne.
• Maison de plain-pied semi-récente ;
• Terrain d'environ 900 m² ;
• Piscine privée ;
• Garage fermé ;
• Quartier résidentiel calme et privé ;
• Isolation en liège ;
• Chauffage au sol réversible ;
• Cuisine contemporaine entièrement équipée avec appareils Siemens ;
• Buanderie séparée et équipée ;
• Excellente exposition au soleil ;
• Construction de haute qualité.
Les propriétaires actuels ont construit cette maison pour y vivre à l'année, privilégiant les matériaux de qualité, le confort et la fonctionnalité dans les moindres détails. La décision de vendre est uniquement due à un changement de situation familiale qui les contraint, à regret, à retourner dans leur pays d'origine.
Voici une occasion rare d'acquérir une maison unique, prête à emménager, qui allie design contemporain, finitions haut de gamme et emplacement privilégié, à quelques minutes seulement de Nazaré et des plus belles plages de la Côte d'Argent.
Plus de détails
District: Leiria
Année de construction: 2024
Municipalité: Alcobaça
Surface du terrain: 900,00 m²
Freguesie: Pataias E Martingança
Superficie brute: 240,00 m²
Caractère
Équipements
Eau chaude solaire
Chauffage
Barbecue
Cuisine équipée
Stores électriques
Cuisinière électrique
Isolation thermique
Machine à laver
Plancher radiant
Portail électrique
Panneaux solaires de pré-installation
Armoires
Interphone vidéo
Double vitrage
Infrastructure
Accès handicapé
Barbecue
Garage
Jardin
Piscine privée
Suite
Terrasse couverte
Les environs
Aires de jeux pour enfants
Route
Banque
Pompiers
Terrain
Parcours de golf
École
pharmacie
marché
Orientation solaire
Piscine
Police
Station de taxis
Plage
Transport en commun
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