Terreno Misto
Leiria > Leiria, Pousos, Barreira E Cortes
735 000€
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Ref. 00443
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12 000,00 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Localizado no centro de Leiria, este terreno apresenta uma oportunidade sólida e estratégica para desenvolvimento imobiliário em uma das zonas habitacionais mais valorizadas da cidade.Com um índice de construção de 0,6, permitindo cerca de 12.000 m² de área bruta de construção, e uma estimativa de até 100 apartamentos, o ativo posiciona-se como um projeto com escala relevante e forte potencial de rentabilidade. Aproximadamente 60% da área total do terreno é edificável, inserido em zona de loteamento já definida, o que reduz significativamente o risco e os prazos associados ao desenvolvimento.
A localização é um dos principais diferenciadores: inserido numa zona premium residencial, o terreno beneficia de envolvente verde, vistas desafogadas sobre a cidade e excelentes acessos às principais vias, serviços, comércio e infraestruturas. Trata-se de um contexto cada vez mais procurado por compradores finais, o que reforça a liquidez e valorização futura do investimento.
Num mercado onde a oferta nova de qualidade é limitada e a procura continua consistente, este terreno reúne os elementos-chave para um projeto de sucesso: localização, capacidade construtiva, enquadramento urbano e potencial comercial.
Uma oportunidade clara para promotores e investidores que procuram um projeto com escala, previsibilidade e posicionamento premium.
Mais detalhes
Distrito: Leiria
Ano de construção: ...
Concelho: Leiria
Área do terreno: 20 200,00 m²
Freguesia: Leiria, Pousos, Barreira E Cortes
Área bruta: 0,00 m²
Características
Zonas envolventes
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