Maison T3
Alcobaça > São Martinho Do Porto
499 500€
achat Sélection En construction
Ref. 00389
Toutes les fotos
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3 Chambres
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3 WC
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1 Garage
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158,30 m²
Surface habitable
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Certificat énergétique
Description
Nous sommes ravis de vous présenter une collection exclusive de 20 villas de luxe, nichées juste à l'extérieur de la charmante ville de São Martinho do Porto. Ces villas indépendantes sont situées dans un emplacement privilégié en pleine croissance qui allie la tranquillité de la nature aux commodités de la vie moderne. Parfait pour ceux qui apprécient la verdure luxuriante et les paysages côtiers époustouflants de cette région pittoresque.Imaginez-vous vous réveiller avec du pain frais d'une boulangerie voisine et savourer un café tranquille l'après-midi, le tout sans avoir besoin d'utiliser votre voiture. À quelques centaines de mètres de votre villa, vous trouverez :
- Une pâtisserie, un marché local avec des légumes frais, du poisson et une boucherie
- Un grand supermarché
- De nombreux restaurants
- Un gymnase
Pour les amateurs de plein air, la région dispose d'un réseau de sentiers pédestres et cyclables qui serpentent le long des falaises spectaculaires entre Nazaré et São Martinho. Vous aurez la Praia da Gralha, plus sauvage et accidentée, au nord, et la plage familiale et le boulevard animé de São Martinho juste au sud, le tout à distance de marche.
Cet emplacement offre l'équilibre idéal : un environnement naturel serein combiné à l'atmosphère sociale d'une ville animée qui reste active toute l'année. São Martinho est animée en été et confortablement active en hiver, ce qui en fait un excellent endroit pour se détendre et investir.
Pour ceux qui recherchent un peu plus d'excitation, la ville voisine de Nazaré propose des fruits de mer de classe mondiale, des feux d'artifice animés du Nouvel An, des célébrations animées du Carnaval et ses célèbres vagues géantes. De plus, Caldas da Rainha, à seulement 20 minutes, offre une expérience plus urbaine avec des centres commerciaux, des cinémas et un hôpital. Lisbonne est à une heure de route et Porto à seulement deux heures, avec un accès facile par l'autoroute A8.
Chaque villa est soigneusement conçue pour s'intégrer parfaitement dans son environnement naturel. Avec des parcelles allant de 530 à 2 000 mètres carrés, vous disposerez de suffisamment d'espace pour un jardin, une aire de jeux ou simplement pour vous détendre en plein air. Une piscine privée de 7 x 3 mètres est incluse dans le prix d'achat, ce qui rend ces maisons parfaites pour les familles ou les opportunités de location.
**Caractéristiques principales**
Rez-de-chaussée
- Hall spacieux avec rangement et accès par escalier
- Séjour et salle à manger décloisonnés (18,9 – 25,5 m²) avec de grandes portes vitrées menant à la terrasse et à la piscine
- Cuisine moderne entièrement équipée (13,05 m²)
- Buanderie et toilettes invités en option
- Une chambre (12,55 – 13,5 m²) avec accès direct au jardin et à la piscine
- Salle de bain (5,3 m²)
Deuxième étage
- Deux chambres avec salle de bain (15,6 – 17,9 m²) avec accès à une grande terrasse privée (26,5 – 38,6 m²)
- Accès optionnel au jardin au deuxième niveau depuis la terrasse supérieure
Ces villas seront vendues « clés en main », avec une construction et des finitions haut de gamme. Les acheteurs peuvent personnaliser leur maison pendant la phase de construction, garantissant ainsi une touche personnalisée. Les points forts comprennent :
- Construction en béton armé avec systèmes ICF respectueux de l'environnement
- Grandes portes-fenêtres en aluminium à double vitrage
- Carrelage en céramique et planchers flottants dans les chambres
- Cuisines entièrement équipées avec appareils intégrés
- Climatisation ou système VMC en option
- Pompe à chaleur de 315 litres pour le chauffage de l'eau
- Portails d'entrée motorisés avec télécommande et chargeurs de voiture électrique
Les améliorations optionnelles comprennent :
- Garage fermé
- Pièce supplémentaire ou plus de mètres carrés construits
- Large gamme de carreaux de céramique de grande taille
- Chauffage au sol
- Chauffage et couverture de piscine
- Système d'eau salée pour la piscine
- Laveuse/sécheuse
- Appareils de cuisine de luxe améliorés
- Pompe à chaleur au lieu d'un système de climatisation
Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement locatif, ces villas offrent un potentiel exceptionnel. Avec des commodités et des attractions à distance de marche, associées à la popularité durable de la région, vous pouvez vous attendre à une forte demande de location et à de solides rendements toute l'année.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ces villas extraordinaires. Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires et d'organiser une visite du site. Pour avoir un aperçu du savoir-faire du constructeur, nous pouvons également vous montrer des propriétés terminées qui mettent en valeur la qualité exceptionnelle et l'attention aux détails que vous pouvez attendre de votre nouvelle maison.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder un coin de paradis à São Martinho do Porto !
Plus de détails
District: Leiria
Année de construction: 2025
Municipalité: Alcobaça
Surface du terrain: 530,00 m²
Freguesie: São Martinho Do Porto
Superficie brute: 318,00 m²
Caractère
Équipements
Climatisation
Cuisine équipée
Isolation thermique
Plancher flottant
Portail électrique
Armoires
Interphone vidéo
Double vitrage
Infrastructure
Appentis
Recharge de voiture électrique
Garage
Jardin
Parking
Piscine
Piscine privée
Suite
Terrasse
Balcon
Clôture
sécurités
Circuit fermé
Les environs
Aéroport
Aires de jeux pour enfants
Route
Banque
Terrain
Parcours de golf
Centre-ville
Espaces verts
Gare routière
pharmacie
Supermarché
Hôpital
Orientation solaire
Piscine
Station de taxis
Plage
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Vue sur la plage
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