Casa térrea T3
Alcobaça > Pataias E Martingança
480 000€
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Ref. 00423
Todas as fotografias
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3 Quartos
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3 WC
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2 Garagens
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200,10 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Projeto residencial composto por 6 moradias térreas independentes, inseridas numa zona em ascendente valorização, entre o pinhal e o Atlântico, a poucos minutos da Praia da Nazaré. A localização concilia ambiente natural com proximidade a serviços essenciais, garantindo qualidade de vida durante todo o ano.Zona de destaque:
- Serviços a curta distância a pé: pastelarias, mercado (legumes, peixe e talho), minimercado, loja de frutas/produtos premium, restaurantes, barbearia, escolas, bombeiros, centro de saúde, veterinário e loja de animais.
- Rede de percursos pedestres e ciclovias ao longo das falésias entre Nazaré e São Martinho do Porto.
- Praia das Paredes da Vitória a apenas 5 km (ambiente mais reservado, com apoios e atividades).
- Alcobaça e Caldas da Rainha a cerca de 30 min; Lisboa cerca de 1 h e Porto a 2 h, pela via A8.
- Nazaré próxima, com gastronomia de referência, fogo de artifício na passagem de ano, Carnaval de verão e as ondas gigantes.
Projeto com 6 lotes com áreas entre 614 e 990 m². Implantação pensada para privacidade, exposição solar e continuidade interior–exterior.
Piscina privada 8 × 4 m (tratamento a sal) incluída no preço.
Espaços exteriores com potencial para jardim, lazer e refeições ao ar livre.
Tipologia Funcional:
- 4 quartos (1 em suíte, com opção de 2 suítes).
- 3 casas de banho.
- Sala e cozinha com layout contemporâneo, privilegiando luz natural e convívio.
- Lavandaria.
- Garagem fechada para 2 viaturas e arrumação.
Detalhes de Estrutura:
- Estrutura em betão com isolamento em cortiça.
- Caixilharia em alumínio com vidro duplo.
- VMC de duplo fluxo (qualidade do ar e eficiência).
- Ar condicionado.
- Bomba de calor para AQS.
- Pré-instalação de painéis fotovoltaicos.
- Portões motorizados com comando e pontos de carregamento para veículos elétricos.
Extras Disponíveis:
- Piso radiante hidráulico.
- Painéis fotovoltaicos (complemento de produção).
- Aquecimento e cobertura da piscina.
- Alteração de medidas da piscina.
- Mobiliário/organização da lavandaria.
> As moradias são entregues “key-ready” com acabamentos de primeira qualidade. É possível personalizar materiais e detalhes durante a fase de obra, mediante caderno de encargos.
Excelente opção para quem procura:
- Residência principal: conforto térmico, qualidade do ar e custos operacionais otimizados.
- Casa de férias: manutenção simplificada e exteriores preparados para usufruto sazonal.
- Arrendamento: procura sustentada todo o ano (praia, trilhos, gastronomia), potenciando taxas de ocupação e rentabilidade atrativas.
Disponibilizamos de plantas, memória descritiva e lista de opções. É possível visitar o terreno/obra e, para aferir a qualidade de execução, moradias concluídas do mesmo construtor.
Contacte-nos para mais informações e agende já hoje uma visita connosco!
Mais detalhes
Distrito: Leiria
Ano de construção: 2025
Concelho: Alcobaça
Área do terreno: 614,00 m²
Freguesia: Pataias E Martingança
Área bruta: 240,10 m²
Características
Equipamentos
Água Quente Solar
Ar Condicionado
Barbecue
Estores Eléctricos
Isolamento térmico
Painéis solares
Portão Eléctrico
Roupeiros
Infraestruturas
Churrasqueira
Estacionamento Ar-Livre
Garagem
Internet fibra
Parqueamento
Piscina privada
Suite
Seguranças
Circuito fechado
Zonas envolventes
Auto-Estrada
Banco
Bombeiros
Campo de Golfe
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